「え、平屋の方が高くつくんじゃないですか？」
実は、2階建てよりも平屋の方が安く建てられる
とお伝えすると、
ほぼ全ての方から、このような反応をいただきます。
確かに、まったく同じ面積で家を建てるなら、
平屋は2階建よりも高くなってしまうのですが、
そもそも同じだけの部屋と収納がある家が、
平屋と2階建で同じ面積になることはないため、
この間違った認識を正していただき、
正しく比較出来るようになっていただければと思います。
おはようございます。
吉川です。
一例として、30坪の面積で、
平屋と2階建を比べてみた時、
世間一般の感覚どおりに計算すると、
2階建：坪90万円×30坪＝2700万円
平屋：坪105万円×30坪＝3150万円
という感じになります。
しかし、実際は、
このような結果にはなりません。
というのも、、、
平屋にすることによって、
まず「階段」がなくなるからです。
通常、階段部分は、
1階・2階のそれぞれで1坪ずつ床面積に数えられます。
つまり、家の面積の中の2坪は階段だということですね。
それゆえ、平屋にするだけで、
この2坪が面積からカットされることになります。
結果、105万円×28坪＝2940万円となります。
また、平屋にすることによって、
さらにカット出来る無駄な部分があります。
2階建の場合、2階に出来る「廊下」です。
2階建ての場合、
一般的に、寝室や子ども部屋を2階につくります。
また、そうなると、2階のトイレも必要になるし、
1階でつくれなかった収納も
2階につくるようになります。
となると、必然的にたくさん出来るのが廊下です。
一般的には、
この廊下が3〜４帖程度出来るとされています。
これを、坪数に直すと1.5〜2坪となるのですが、
平屋にすることで、
この廊下が全てカット出来るとしたら、
105万円×26坪＝2730万円となります。
つまり、2階建の家と、
同じだけの部屋の広さと収納を確保しながら、
ほぼ同じ価格で平屋を建てることが出来るというわけですね。
さらに、平屋にすれば、
全ての部屋や収納が1階にあるので、
2階建に比べて全ての部屋が使いやすくなります。
結果、余分な部屋や広さをカットするという
選択肢を持つことが出来ます。
例えば、2階建住宅の1階には、
和室をつくる方が多くいらっしゃいますが、
平屋にすれば、この和室はいらなくなります。
子ども部屋を和室も兼ねて使えるようになるからです。
結果、さらにその分の面積とコストをカット出来、
2階建てより平屋の方が安く建てられるようになります。
いかがですか？
平屋は高いというイメージを持たれがちですが、
今回ご説明させていただいたように、
実は、決して高いわけではないということが、
お分かりいただけたのではないでしょうか？
もちろん、家の大きさ（坪数）にこだわらなければ・・
という条件はつくんですけどね。
では、次回は、
平屋に対するもう1つの間違った思い込みである
「平屋は広い土地が必要である」
ということについてお伝えしていきたいと思います。
とはいえ、そのために広い土地なんて必要ないので、
次回も楽しみにしていてください。
それでは、、、
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