44.プラン作成で最も大切な要素

プランをつくるにあたり

お施主様の要望が大切なことは

もはや言うまでもありませんが、

それと肩を並べて大切なことが

土地の周辺環境がどうなっているかということです。

周辺環境も踏まえた上で要望をお聞きし

プランをつくるようにしないと、

プライバシーや採光に問題が発生し

外構工事代がグンと高くなるとか

カーテンが開けられなくなり

明るさや開放感を殺してしまうからです。

おはようございます。

吉川です。

例えば、以下の図面は

全区画50坪に分割された新規分譲地ですが、

この中で仮にBの土地に家を建てるとしたら

どのような間取りにされるでしょうか。

この場合、

道路から5〜6mぐらい距離を開け

駐車スペースを確保し、

少しでも光が入ってくるようにと

南から3〜4mぐらい距離を開けつつ

南向きにリビングを配置しながら

家を建てるのが一般的ですが、

正味の話、南に建つ家が2階建てだった場合

1階のリビングには

「冬」ほとんど光が入ってきません。

前に建つ家との間に

充分な距離が確保出来ていないため、

太陽高度が低い時期は

前に建つ家によって

光が阻害されてしまうからです。

また、このような建て方をした場合、

1階に寝室や子供部屋などの

個室をつくるのが難しいため、

それらは必然的に

2階に配置されることになるのですが、

そうなれば部屋の南面に突き出して

ベランダが設置されやすくなり、

そのベランダによってさらに光が阻害され

リビングの薄暗さに拍車をかけてしまいます。

西も東も家に囲まれているため

西や東から補助的に光を入れようとしても

建物によって光が阻害されるし、

窓のサイズを大きくしたとしても

隣家との距離が近いと

カーテンを開けることが出来ないため

結局、大して光が入ってきませんしね。

そんなわけで

周りが家に囲まれている土地で家を建てる場合は、

こういったことも考慮した上でヒアリングを行い、

懸念される事項の解決策とのバランスをとりながら

プランを作成していかないといけない

というわけですね。

一例としては、

どうしてもリビングを南に配置したいのであれば、

採光問題を解決するために

リビングに「吹抜け」をつくる

という手段が考えられます。

吹抜けをつくり、

より高い位置から光を採るようにすれば

1年中、前に建つ家によって

光を阻害されることがなくなるからです。

かつ、太陽高度が低くなる冬は

奥深くまで光が射し込んでくれるため、

北に配置されやすく暗くなりがちなキッチンも

明るくなりやすいし、

吹き抜けがあることによって抜け感が出るため

開放感も感じやすくなりますしね。

また、「中庭」という手段も「吹抜け」同様に

1年中光を確保し続けることが出来る

とっても有効な手段となります。

「中庭」をつくるとなれば、

リビングは一番南ではなく

一番北に配置することになるため、

必然的に前に建つ家との間に

充分な距離が生まれるからです。

かつ、西や東に建つ家との間にも

充分な距離が確保出来るため

1日中安定的に光が入ってくるし、

家の真ん中から採光を確保出来れば

家全体に満遍なく光を届けられるので、

隣家との距離が近い外周面に

採光のための窓をつくる必要もないし、

間取りの自由度も高まりますしね。

いかがでしたか？

土地に合わせて間取りを考えることの

大切さについて「なるほど！」と

思っていただけたのではないでしょうか。

では、次回は、

この分譲地内のEの土地について

解説していきたいと思いますので、

ぜひ次回もご覧いただけたらと思います。

それでは、、、