49．これからの家づくり３つのタブー

目的のあるなしに関係なく

「貯金」をしていくことは

とっても大切なことです。

理由は選択肢と柔軟性が手に入るからです。

貯金があれば待つべきときはじっと我慢して待てるし、

チャンスが来たら飛びつくことも出来ます。

また、じっくりと考える時間もつくれるし、

人生の軌道修正もしやすくなります。

さらに、貯金の一部を長期積立投資に回し、

複利効果を最大限に利用出来れば、

老後資金の大部分をつくることも出来ます。

つまり、貯金によって

金銭的なゆとりを持つことが出来れば、

誰かに所有されていた自分の未来を

少しずつ奪い返すことが出来るというわけですね。

ゆえ、弊社では家を建てたとしても

「貯金」が途切れないような

資金計画を立てることを推奨しているし、

継続的に「貯金」をしていただくために

以下の3つの提案を心がけています。

おはようございます。

吉川です。

では、今回はこれからの家づくりで

絶対に心がけておいてほしい3つのことについて

お伝えしていきたいと思います。

３つの全てに

賛否両論あるかと思いますが、

この3つを知り、実行するかどうかで

今後の家計状況が違ってくるのは間違いないと思うので、

ぜひお付き合いいただけると幸いです。

１：住宅ローン選び

住宅ローンを選ぶ時、

一番の争点となるのが「金利」であり、

そこを最重要視すると

金利が安い「変動型」の住宅ローンを

選ぶことになるのですが、

個人的には多少金利が高くても

「固定型」の住宅ローンを

選ぶことをオススメしています。

現在の金利水準と

今後予想される動向から考えると、

「変動型」を選んでおく方がいい

と言われているんですけどね。

現在時点から推測すると、

インフレが続くことによって

今後賃金が上昇していく可能性が

高くなってきているとしても、

それが現実化するのは

団塊の世代が一斉退職し出す

2030年頃だと言われているし、

そうなれば「変動型」の金利も

上がりやすくなりますが、

それもおそらく数年間のタイムラグが

あると言われていますしね。

まー、とはいえそんな中でも

僕が「固定型」をオススメするのは、

絶対にないだろうと言われている

変動金利の基準となる短期金利を

日銀が絶対に上げないとは

誰も言い切れないからです。

そして「変動型」の金利が上がり出してから

「固定型」に切り替えるという方法は

そう上手くいかないからです。

「変動型」の金利が上がる頃には、

「固定型」の金利は確実に上がっているからです。

つまり借り換えを検討するタイミングでは、

「固定型」の金利はさらに上がってしまっているので、

利息の支払いを抑えるどころか、

むしろもっと払うことになる可能性が高いというわけですね。

そんなわけで、

個人的には多少金利が高くとも

最初から「固定型」を選択することを

オススメしています。

そして「貯金」の中の一部を長期積立投資に回し、

住宅ローン期間と同じだけの期間で

複利運用していただくことを並行してオススメしています。

ただ「固定型」にすれば、

借り入れ時の手数料が余分にかかることになり、

その分、家にかけられる予算が減ってしまいます。

また、多少なりとも金利が高い分、

借入額を減らさないと

毎月の返済金額が上がってしまうだけなので、

そこを調整するとなれば

さらに家づくりにかける予算が

減ってしまうことになります。

ゆえ、それらを踏まえた上で、

家づくり全体の予算計画を立てないといけないし、

かつ、その予算の中でどんな土地を買い、

どんな家を建てるのかを考えないといけないので、

綿密な資金計画と取捨選択が

セットにはなってくるんですけどね。

これが1つ目に

心がけておいていただきたいことです。

では次回は、

2つ目の重要ポイントである

「電気料金」についてお伝えしていきたいと思います。

これも家計を大きく左右する要因となるので、

ぜひ現実を知りその対策を見落とさないためにも

次回もご覧いただけたらと思います。

それでは、、、